Kill your darlings.

Idag sålde jag hela innehavet i Huvfudstaden. Syftet med innehavet har varit att agera värde / inflationshedge. Detta med åtanke att jag inte äger några ränteplaceringar. Innehavet såldes med vinst, exklusive utdelning.

Jag tycker fortfarande att det är ett fint bolag med tanke på egenskaperna ovan. Men när andra bolag för tillfället springer snabbt tog jag beslutet att allokera till andra aktier.

För pengarna köptes istället :

Lundbergföretagen B - 8 styck. Här får jag en mindre exponering mot Hufvudstaden men även mot Holmen vilket jag gillar.

Investor B -21 styck. En bra byråaktie. Hoppas på arbitrage möjligheter på sikt.

Samhällsbyggnadsbo. i Norden B - 35 styck. Kvartalsutdelning och växer så det knakar. Har hört att dem önskar dela ut månadsvis?

Utöver detta uppkom en mindre likvid som kommer investeras i Swedbank Robur Access Europa A.

På längre sikt har troligtvis Hufvudstaden fortfarande en mindre plats i portföljen. Detta i syfte att ersätta ränteplaceringar. Hufvudstaden är trots allt ett stabilt bolag med A++ tillgångar.

Om jag skall vara kritisk har Hufvudstaden fått vara en lite för stor del av portföljen lite för länge. Kanske har detta kunnat ske då bolaget tilltalar mig? Lärdomen man kan dra är att aktier inte har känslor för mig och att jag därför inte borde ha det för dem. Enkelt i teorin men svårare i praktiken.

Tycker ni jag agerade rätt?

Är FIRE sorgligt?

Det finns många bloggare som uttryckligen vill uppnå FIRE. Många av dessa bloggare har enligt mig en sak gemensamt. Det gemensamma är varför dem vill uppnå FIRE. 

Många vill mellan raderna inte fortsätta arbeta då dem ogillar sitt arbete, tycker det är tråkigt eller inte klarar av det. Att utifrån dessa parametrar göra en exit från arbetslivet tycker jag är fel infallsvinkel. 

Fokuset hos dessa individer ligger på vad dem vill slippa istället för vad dem vill. Jag tycker syftet med deras FIRE får en dystopisk touch när detta är utgångspunkten.

Det klassiska citatet att man '' skall gå i passion, inte pension'' tycker jag speglar min uppfattning kring ämnet rätt bra. Det gäller bara att komma på vad som är ens passion.

Personligen kommer jag troligtvis aldrig sluta arbeta. Möjligtvis gå ner i tid och arbeta mer på egna villkor. För mig är frihet den största anledningen varför jag sparar på börsen. Ingen förutom jag skall ha sista ordet om vad jag vill och kan göra. Stort sparkapital underlättar detta markant.

Vad tycker ni om FIRE?

Vilka partier vill försämra ISK?

Som vanligt sitter jag och analyserar framtida scenario. En central frågeställning för oss sparare är vad riksdagspartierna tycker om ISK och dess framtid.

Efter snabbt googlande hittade jag detta inlägget hos Nordnet. Sammanfattningsvis kan man säga att Socialdemokraterna och Vänsterpartiet vill försämra ISK genom tak eller andra mekanismer. Miljöpartiet har inte bestämt sig gällande frågan. Om magkänsla stämmer kommer även Miljöpartiet vilja försämra ISK.

Inte helt oväntat vill Centerpartiet, Moderaterna, Kristdemokraterna och Liberalerna behålla eller förbättra sparformen. Det som förvånar mest är kanska att Sverigedemokraterna värnar om ISK. Hur dessa partier önskar förbättra sparformen varierar. Skattesänkning av schablonbeskattningen är det vanligaste. Men Liberalerna föreslog även att de första 10 0000 kronorna skall bli skattefria.

Artikeln är från sommaren 2021 men partiernas åsikter borde inte ändrats särskilt mycket. Påverkar frågan om ISK hur du röstar vid nästa val? Eller är andra frågor viktigare?

Få 100kr insatt på ditt ISK!

Tiden går snabbt och några veckor har passerat sedan förra inlägget. Bloggande har blivit nedprioriterat då renovering och inköp av heminredning slukat all min tid. En kort reflektion är att fler butiker verkar sänkt sina öppettider permanent från 20.00 till 19.00 efter sviterna av COVID. Suck säger jag när man jobbar kontorstider.

Portföljen har sedan sist utvecklats norrut tack vare positiv utveckling för samtliga innehav. Just nu är portföljen strax under 300 000. Planen att återuppbygga fondportföljen ligger fast. Men jag skall inte sticka under stolen med att det kliar i fingrarna att köpa enskilda aktier. I värsta scenario blir endast utdelningen från Investor och SBB investeras denna månaden. I bästa scenario blir det någon tusenlapp in på depån. Inköpen kommer ske tidigast några dagar in i november, återkommer med ett inlägg då.

Vill även passa på att slå ett slag för fondbolaget SAVR. Om du blir kund hos SAVR får du just nu 100 kronor i fonden Spiltan Aktiefond Investmentbolag. Klicka här för att ta del av erbjudandet. Gillar man inte SAVR kan man efter registrering flytta innehavet till en annan bank. Jag tycker du skall utnyttja erbjudandet då det är enkla pengar :)

Trevlig söndag!

Två nya innehav!

Under september gjordes en insättning på 500 kr. Utöver detta mottogs en utdelning på 179,4 kronor från Castellum. Dem små insättningarna beror på bostadsköp och en solsemester nu i oktober. 

Det känns skönt att portföljen genererar ett kassaflöde med hjälp av utdelningar speciellt när insättningar är små. På kontot fanns även en mindre likvid som uppstått med hjälp av arbitrage affärer i Investor. 

För insättningen och arbitrage pengarna köptes 10 st aktier i SBB B. Utdelningen investerades i Swedbank Robur Access Europa. Nu har första stenen lagts för att bygga upp fondportföljen igen, känns bra med utökad diversifiering.

För den som är intresserad av hur portföljen ser ut nu kan läsa mer om detta här här. 

Trevlig  söndag :) 

Förhandlat bolån

I veckan besökte jag banken och skulle förhandla om bolån. Att komma förberedd vid förhandling av bolån är viktigt och något alla borde vara. Detta resulterade i att jag lyckades förhandla ner boräntan från 1,49% till 1,39%. Detta motsvarar utifrån dagens kurs 11 st NIBE aktier årligen.

Inför mötet hade jag skrivit ut aktuella snitträntor hos alla storbanker. Snittränta är den genomsnittliga ränta som bankens kunder betalar för sitt bolån under aktuell period. Banker är skyldiga att redovisa snitträntan och bindningstider. Att illustrera en medvetenhet angående aktuella snitträntor visar banken att man vet ungefär vad det kostar att låna idag.

Under mötet är det också bra att betona :

• hur mycket av deras tjänster man använder idag.
• hur länge man varit kund och därför förväntar ett bra erbjudande.

En intressant reflektion är hur banken önskade att jag skulle maximera lånebeloppet, något som inte var aktuellt. Argumentet från bankens sida var att räntekostnaden inte skulle bli mycket högre. Att bli ifrågasatt för att man väljer låg belåning känns fel. Låg belåningsgrad borde uppmuntras, inte tvärt om.

Hur tänker ni kring bolån?

Köpa SBB?

Funderar på att investera i SBB. Aktieportföljen har i dagsläget stor fastighetsexponering. Trots detta försöker jag övertala mig själv att det finns plats för ännu ett fastighetsbolag. Gillar att bolaget delar ut flera gånger per år. Något som talar emot ett köp är att B aktien handlas till 70,28% premie.

Har undersökt skillnaden mellan SBB B och SBB D. Skillnaden är att D aktien har ett utdelningstak vilket inte finns hos B aktien. Utdelningstaket gör att D aktien inte värderas upp i samma takt som vinsterna ökar. Upplys gärna mig och jag missuppfattat detta.

Nedan är en kort analys av SBB utifrån mina generella investeringsregler.

1.Bolaget skall ha en affärsmodellen som jag förstår.
Inga konstigheter här, glasklar affärsmodell. Intressant nisch med social infrastruktur.

2.Bolaget skall ha starka ägare vars innehav är minst 10% av alla aktier.

Ilija batljan äger enligt Avanza 8% av kapitalet och 31,7% av rösterna.

3.Bolaget skall uppvisa ett bra track record.

Eftersom bolaget grundades 2016 saknas ett långt track reckord. Betraktar den korta historiken som en risk.

4.Bolaget skall ha tydliga vallgravar.

Reala tillgångar är en mycket god vallgrav. Nischen bostäder och samhällsfastigheter bedömer jag dessutom utgöra en minimal risk. Äldreboende, rättsväsende och skolor är sällan flyttbenägna. 

5.Bolag skall inte vara verksam inom en ohållbar eller en hälsoskadligt bransch.

Möjligtvis kan man argumentera att fastighetssektorn är miljöskadlig p.g.a. nybygge och renovering. Tänker främst på cement och dess koldioxidutsläpp.

6.Bolagets affärsidé skall gynnas av underliggande trender.

Befolkningen växer i Sverige vilket gynnar SBBs inriktning med samhällsfastigheter. Bostäder, sjukvård, rättsväsende, äldreboende m.m. rider på denna vågen.

Läs mer om SBB hos Avanza här (affiliatelänk).

Tar gärna emot era analyser kring SBB!